Недвижимость купленная в ипотеку - находится в залоге у банка. Информация об этом внесена в ЕГРН и видна при проверке.
Продажа недвижимости в залоге отличается от других сделок. Росреестр не регистрирует переход права собственности к новому собственнику при залоге.
Варианты продажи:- Снятие обременения до продажи. Для этого продавцу необходимо сначала погасить задолженность по ипотечному кредиту. После этого банк предоставит продавцу документы для снятия обременения или сам передаст информацию в Росреестр.
- Получить у банка согласие на продажу. Такой вариант маловероятен, поскольку сопряжен со значительными рисками для банков.
Множество нюансов по данным сделкам, обращайтесь за консультацией, у нас есть пути решения. Сможем расписать всевозможные варианты.